こんにちは！
今回は積水ハウスのシャーメゾンへ入居した私が、入居前に確認すべき費用の抑え方、確認事項を紹介します。
積水ハウスの賃貸ブランドシャーメゾンの物件を探すには、シャーメゾンの公式ホームページより物件を探しましょう。
他の物件検索サイトには掲載されていない施工予定物件の情報等を抑えることが出来ます。
また公式ホームページ記載物件の専任不動産仲介業者を把握することが出来るため、不動産仲介手数料を適正価格に抑えることが出来ます。
仲介手数料で損をしないシャーメゾン物件の不動産仲介業者の選び方は、下記をご参照下さい。
目当の物件が決まったら不動産仲介業者に連絡して、内見予約か先行申込をしましょう。
内見予約は
- 物件に入居者がおらず、即時見学できる。
- 内見予約は、何軒でも予約できる。（キャンセル料はなし）
- 内見予約中は、他の入居希望者が入居申込を実施した際は、入居申込が優先される。（内見予約では、物件をおさえることができない）
先行申込は
- 物件に入居者がいるため、退去まで内見不可。
- 内見後、気に入らなければキャンセル可。（キャンセル料なし）
- 内見までは物件を抑えることができる。
- 先行申込は、先着順で入居の権利が付与される。
- 先行申込は、申込となるため不動産仲介業者一社につき一軒の先行申込が可能。（複数の不動産仲介業者で先行申込の掛け持ち可）
上記の特徴があります。
物件確保のテクニックになるため、内見予約と先行申込を利用してより多くの物件内見を進めて下さい。
詳細はこちらを参照。
次は、内見へ向けた物件設備と、備品の事前確認をシャーメゾンのホームページで実施してください。
そして実際の内見時に、記載の設備があるかを確認してみて下さい。
ちなみに私の場合は、食洗機が設備欄に記載されてましたが、実際は食洗機が有りませんでした…
その他内見時の、備品に関しても入居前に回収するなど不動産仲介業者へ確認が必要です。
内見時のその他確認事項は、下記にまとめてますので、参考にしてください。
物件契約時の初期費用は、以下が必要になります。
- 敷金
- 礼金
- 賃料
- 共益費
- 不動産仲介手数料（0.55ヶ月）
- 保証委託事務手数料（保証会社契約時）
- 火災保険（個人で加入）
- 鍵交換費用（電子キーは不要）
上記の初期費用費用以外は、基本的に不要となるため
初期費用を抑えたい際は、不動産仲介業者へ項目の削除を相談してみて下さい。
また火災保険等も、ネット保険等で個人で加入して問題ないため、指定の火災保険加入を勧められたら、個人で契約するため不要と伝えて下さい。
勧められた保険より1万円位安く加入できる可能性があります。
その他初期費用の抑え方詳細は、下記参照。
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今回は、積水ハウスのシャーメゾンへの入居を検討されている方へ、入居前の確認事項をまとめた記事を紹介いたしました。
不動産仲介業者、初期費用などを抑えて適正価格で物件への入居ができることに役立てることが出来れば考えております。
最後まで閲覧頂きありがとうございました。
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