こんにちは、今回はシャーメゾンの賃貸物件を借りる前に確認して欲しい不動産仲介業者の選び方に関して、紹介いたします。
不動産仲介業者選びを、間違うと仲介手数料で数万円レベルの損失が発生しますので、検討している方は、是非本記事を確認して下さい。
積水ハウスのシャーメゾン物件を借りる際に、不動産仲介業者の選び方で失敗しない方法は、
積水ハウスシャーメゾンの公式ページで物件を選んで申し込むことです。
大手の物件検索サイト等で検索することは、オススメしますが、物件の問い合わせ、申し込みは公式サイトを経由して対応することをオススメします。
では、何故公式サイトから申込をすべきなのかを説明します。
理由は、シャーメゾンの物件は、物件ごとに専任の不動産仲介業者（シャーメゾンショップ）が割当られているからです。
専任のシャーメゾンショップ以外の不動産仲介業者は、専任のシャーメゾンショップを仲介する不動産仲介業者になるため、シャーメゾン物件を借りる際の不動産仲介業者が2社入ることになります。
つまり仲介手数料が2社分追加されることになります。仲介手数料は、物件賃料の0.55ヶ月分となるため、10万円の物件を借りる際に、専任の不動産仲介業者以外で物件を仲介すると、5.5万円余分な仲介手数料を徴収されることになります。
またシャーメゾンショップでも、店舗ごとに専任物件が異なるため、シャーメゾンの公式ホームページで取扱店舗を確認して申込を実施してください。
最後に仲介手数料の値引き交渉は出来るのかです。基本的には国のガイドラインで仲介手数料は、借主、貸主で0.55ヶ月ずつ徴収し、1.1ヶ月になりますが特約等で規定されて契約した際は、借主が1.1ヶ月分払う必要があります。
貸主側は、積水ハウスとなるため仲介手数料の支払いを0.55ヶ月分しか払わないと交渉しても、では貸しませんとなるので仲介手数料は、基本的に規定の金額を払う必要が生じると考えて下さい。
積水ハウスのシャーメゾンは、人気のある物件のため特に築浅の物件では、価格交渉は難しいと考えて頂ければと思います。
仲介手数料以外の初期手数料を下げる方法は別の記事で今後解説したいと思っています。
今回は、積水ハウスのシャーメゾンを賃貸する際の不動産仲介業者の選び方を紹介しました。
仲介手数料で損をしないためにも、公式ホームページを確認して賃貸の申込を実施して頂ければ幸いです。
また前回の記事で積水ハウスシャーメゾンの設備用語等を解説しておりますので興味のある方は、ご確認下さい。
最後まで閲覧頂きありがとうございました。
もし内容が良ければシェア頂ければ幸いです。
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